Leasing (Finansal Kiralama) Nedir Nasıl Yapılır

Leasing (Finansal Kiralama) Nedir? Nasıl Yapılır?

Finansal kiralama ya da Leasing, kiracının herhangi bir yatırım malını veya hizmetini sözleşme süresince kiralamasına ve kullanım süresi boyunca ödeme yapması anlamına gelmektedir. Yatırım malın aidiyet belgesi leasing şirketlerine verilirken belirlenen kiralar karşılığında kullanım hakkı kiracıda kalır. Söz konusu karşılıklı imzalanan sözleşme sona erdiğinde ise yatırım malının mülkiyeti de kiracının üstüne geçer. Leasing sistemiyle yatırım mallarının satın alınmasından ziyade kiralanma yoluyla kullanılmaktadır. Bu sistemi kullanan firmalar işletme sermayelerini ve işletmeye ait diğer ihtiyaçlarını karşılayabilir ve verimlik, kar oranlarını katlayabilirler. Leasing yoluyla satın alınmak istenen mal, kira bedelini ödeyecek ve malı işleyecek kişiler tarafından belirlenir. Finansal kiralama işlemi sürecinde mal mülkiyeti leasing sağlayan şirkette kalırken malın kullanım hakkı kiracılardadır. Üretim yapılacak veya yatırım yapılacak malları satın almak yerine leasing sistemi üzerinden kiralamak verimli ve karlı bir sistemdir. Bunun yanında leasing avantajları arasında; uzun vadeli ödeme planları bulunmaktadır. Sabit kira getirisi, satın alma işlemi leasing firması tarafından yürütülmektedir ve böylelikle kiracı iş yükünden kurtulur. Ayrıca yatırımcı da satın almanın getirdiği yükü hafiflemiş olur. Peki leasing den kimler yararlanabilir? Başta anonim, limited ve şahıs şirketleri olmak üzere doktor, diş hekimi, serbest muhasebeciler ve avukatlar gibi meslek sahipleri ve hukuki işlem yapabilen ya da yapmakta olan bütün kurum ve kuruluşlar leasing kullanabilirler. Söz konusu kiralanan malların hukuken sahibi leasing şirketidir. Leasing işlemleri nasıl yapılır? Yatırım yapılacak malların ne olacağına karar verildikten sonra kiracılar ve leasing şirketleri birbirleri ile iletişime geçer. Kararlar kesinleştikten sonra ödeme planları devreye girer. Ödeme planları yatırım karına ve nakit akışına göre TL ya da diğer döviz alternatifleri ile bir ödeme şekli belirlenir. Ardından her resmi işlemde olduğu gibi evrakların hazırlanması ve kredi şartları belirlenir. İthalat sürecinden sonra ödeme gerçekleşir. Son olarak da mülkiyet devri işlemleri yapılır. Leasing ile hangi mallarda kullanılır? Leasing sözleşmesi ile kiralanacak olan malların belirli bazı şartları bulunmaktadır. Bunlardan ilki kiralanacak olan malın kullanım süresi 1 yıldan fazla olmalıdır. Kiralanırken bulunan temel özelliklerinin zaman içerisinde bozulmaması, herhangi bir bağlı bir unsur bulunmamasına ve tüketecek bir malzeme olarak bulunmamasına dikkat edilmelidir. Bu şartlara uygun her türlü taşınır ya da taşınmaz mal leasing ile kiralanabilir. Bunun akabinde leasing sözleşmelerine konu olabilecek mallar; bilgisayarlar, matbaa makineleri, deniz, hava ve kara taşıtları, tıbbi cihazlar, inşaat makineleri, tesisler ve sanayi kalıpları olarak sıralanabilir. Birçok avantajı bulunan bu sistemin aynı zamanda dezavantajları da vardır. İlk olarak sınırlı kullanım serbestliği yani kiracı, kiraladığı mal üzerinden yapmak istediği her türlü değişiklik için mülk sahibinden izin almak zorundadır. Kur riski de leasing dezavantajları  arasında gösterilmektedir. Her iki tarafı da etkileyen bir risktir. Vergilendirme sorunları, kaynak savurganlığına yol açabilme, hurda değerinin saptanması ve kredi almada dezavantaj da leasing sisteminin olumsuz etkileri arasındadır. Sonuç olarak leasing sözleşmeleri firmaların proje bazlı faaliyetlerini daha avantajlı sürdürebilmesi için oldukça büyük önem taşımaktadır. Bir işletme için bir makine alınması çok zor veya imkansız ise bu gibi durumların imdadına leasing şirketleri yetişmektedir.

ŞEYMA NUR KARAKAŞ

18.01.2021        11:58